обследование и реконструкция жилых зданий прядко

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ ДОНБАССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ Н.В. Прядко ОБСЛЕДОВАНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙРЕКОМЕНДОВАНО Министерством образования и науки Украины как учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлениям подготовки «Архитектура» и «Строительство» Лист ЂЂЂ14/18.2-287 от 07.02.06 Макеевка – 2006 П85 УДК 69.059. Рекомендовано Министерством образования и науки Украины в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, которые обучаются по направлениям «Архитектура» и «Строительство», лист ЂЂЂ14/18.2-287 от 07.02.06. Рецензенты: Черненко В.К., д.т.н., профессор, заведующий кафедрой «Технология строительного производства» Киевского национального университета строительства и архитектуры. Лысиков БЛ., к.т.н., профессор кафедры «Строительство шахт и подземных сооружений» Донецкого национального технического университета, академик Академии строительства Украины; Веретеников В.П., к.т.н., профессор, ректор Макеевского экономико-гуманитарного института, специалист в области обследования и реконструкции зданий и сооружений;  П 85 Н.В. Прядко. Обследование и реконструкция жилых зданий. Учебное пособие. Макеевка.: ДонНАСА, 2006г. 156с. ISBN 5-7763-0086-х. Рассмотрены основные проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий, правовое и нормативное обеспечение реконструкции, дефекты, наиболее часто встречающиеся в строительных конструкциях жилых зданий, а также методика их обследования. Приведены рекомендации по оценки технического состояния основных несущих конструкций жилых зданий. Представлены методы усиления основных несущих конструкций зданий. Предложены основные направления реконструкции жилых домов первых массовых серий. Учебное пособие предназначено для студентов и магистрантов строительных специальностей, а также проектировщиков проектных организаций. Автор выражает искреннюю благодарность за ценные замечания и рекомендации рецензентам учебного пособия, а также магистру Редкозубову А.А., студентам Прядко Ю.Н.и Шерстюку А.А за техническую помощь при подготовке графического материала и художественное оформление. © Донбасская национальная академия строительства и архитектуры Введение Проблемы реконструкции жилых домов и первых массовых серий в частности усугубляются с каждым годом. Конструкции домов приходят в негодность, стены, перекрытия не соответствуют современным нормам по энергосбережению. Инженерное оборудование зданий в результате длительной эксплуатации без капитальных ремонтов, как правило, находится в аварийном состоянии. Объемно-планировочные решения квартир не соответствуют современным нормам проектирования, внешний вид домов на фоне новостроек выглядит удручающе. Практика выполнения капитальных ремонтов и модернизации жилищного фонда построенного по типовым проектам первых массовых серий, показывает, что прогрессирующий рост затрат на цели обеспечения безопасности эксплуатации и снижения вероятности возникновения аварийных ситуаций определяется в основном хроническим «недоремонтом» жилых зданий за последние 25-30лет. Результаты инструментальных обследований и выявления дефектов позволяют определить техническое состояние элементов и здания в целом. В свою очередь уровень физического износа дает представление про ориентировочную стоимость выполнения работ по реконструкции и целесообразность ее проведения. Мировая строительная практика показывает, что в последние годы в структуре инвестиций происходят значительные изменения: все больший их объем направляется на реконструкцию и модернизацию жилищного фонда. В отдельных странах СНГ, Германии, Венгрии, Чехии и других стран Европы практически выполнены значительные работы по реконструкции жилых домов с модернизацией инфраструктуры, крыш, фасадов и благоустройства. Основное внимание в книге уделено вопросам обследования и усиления основных несущих конструкций жилых домов и первых массовых серий в частности. Предложены основные направления реконструкции жилых домов первых массовых серий. В работе обобщены теоретические и практические предпосылки по обследованию, реконструкции, улучшению технологических свойств, повышению надежности, долговечности, организации эксплуатации и ремонта жилых и общественных зданий, изложенные ранее в трудах Э.М. Ариевича, Е.В.Горохова, Р.А. Гребенника, Л.А. Дудышкина. В. Ержабека. А.В. Коломийца, А.В. Кушнирюка. Г.А. Порывая. И.А. Физделя, Е.П. Уварова, Г.И. Швецова, и др., а также материалы Международных конференций «Реконструкщя жилья» (Киев 2002-2005г.). Цель книги - привлечь внимание специалистов к вопросам предупреждения появления дефектов, повышения долговечности и эксплуатационной пригодности жилых зданий. Отзывы и предложения по совершенствованию учебного пособия, дополнению и развитию отдельных разделов просьба направлять по адресу: 86123, г. Макеевка, ул.Державина,2, Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, кафедра «Архитектура промышленных и гражданских зданий». Телефон для справок: 8-050-529-30-53. I. Реконструкция жилых домов - важнейшая социально-экономическая проблема. Реконструкция и капитальные ремонты большого по объему жилищного фонда Украины являются важнейшими государственными проблемами, которые требуют первоочередных методов стратегического характера со стороны законодательных, планирующих и исполнительных органов. Капитальный ремонт и реконструкция домов - это особенный, сложный и трудоемкий вид строительно-монтажных работ, что отличается от нового строительства проектными решениями, технологией, технико-экономическими особенностями, а также источниками финансирования. Проектно-исследовательские работы для этих видов строительства, благодаря своей специфике и сложности, требуют очень высокую квалификацию специалистов. Особенную сложность составляют вопросы исследования технического состояния, диагностики и прогнозирования деформаций домов, а также технические методы их избежания. Среди задач реформирования жилищной политики особое место занимают вопросы капитального ремонта и реконструкции жилых застроек, как важнейший резерв сбережения, наращивания и усовершенствования существующего жилищного фонда. Раньше решающую роль играло новое бурное строительство жилых домов, а также значительные капитальные вложения в реконструкцию и капитальный ремонт существующего жилищного фонда. В течение последних лет объемы нового строительства и капитальных ремонтов значительно уменьшились. Это привело к увеличению числа домов, которые требуют приятия неотложных мер по их сбережению и обновлению. Если старые кирпичные дома в центральных районах городов все-таки капитально ремонтировались, то 4-5и жилые этажные дома, которые были построены 35-45 лет назад по типовым проектам массовых серий и расположенные, как правило, на окраинах городов, физически и морально старели и изнашивались без достаточной эффективной эксплуатации. Жилые дома первых массовых серий вследствие относительно небольшой толщины наружных стен имеют значительные теплопотери. Эти дома по объемно-планировочным решениям и в целом по уровню комфортности уступают 9-16 этажным домам, построенным в последние годы по проектам улучшенных типовых серий. Таким образов, наряду с чисто физическим износом (25 - 40° о) домов первого поколения, они претерпели еще и быстрый моральный донос. Кроме того, районы 5-ти этажных застроек имеют невыразительную архитектуру и недостаточно обеспечены объектами культурно-бытового обслуживания населения. На современном этапе капитальные вложения в реконструкцию и капитальные ремонты домов должны удовлетворять потребности населения в жилье, соответствующему современным требованиям благоустройства и комфорта, образуя многоплановый эффект: -социальный, который обеспечивает жителям комфортность проживания, благоприятствуя охране здоровья; -экономический, который возрастает в период проведения ремонтно-реконструкционных работ в связи с сокращением их сроков исполнения, применения

» » » Прядко Н.В. - Обследование и реконструкция жилых зданий Прядко Н.В. - Обследование и реконструкция жилых зданий

Прядко Н.В. - Обследование и реконструкция жилых зданий